ファミール北大阪リバーサイド

  • 大阪府大阪市淀川区新高六丁目

  • / 神崎川駅 徒歩4分

  • 1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
2,588万円
40.2万円/㎡
相場
2,732万円
42.4万円/㎡
2,002
2,489
2,975
3,462
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜2,975万円
38.6万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年8月7日
ファミール北大阪リバーサイド
2,588万円（40.2万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は39.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/032,588万円40.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/07/282,628万円40.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/07/102,626万円40.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/07/012,638万円41.0万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2025/06/133,798万円44.2万円10階 85.95㎡ 4LDK南東
2025/05/142,658万円41.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/282,670万円41.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2025/04/252,598万円41.8万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/04/222,690万円41.8万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/04/072,650万円42.7万円1階 62.09㎡ 3LD・K南
2025/03/282,680万円43.2万円1階 62.09㎡ 3LDK南
2025/03/173,680万円42.8万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2025/03/142,710万円42.1万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2025/02/243,280万円38.2万円10階 85.95㎡ 4LDK南東
2025/02/223,680万円42.8万円12階 85.95㎡ 3LDK南東
2024/12/292,720万円42.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/12/262,780万円43.2万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/12/032,740万円42.5万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/11/172,760万円42.9万円1階 64.41㎡ 3LDK南東
2024/11/102,780万円32.3万円12階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/10/202,798万円40.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/08/242,898万円42.0万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/07/123,080万円41.4万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/06/302,880万円41.7万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/06/053,030万円40.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/05/022,080万円32.3万円1階 64.41㎡ 3LDK南
2024/04/262,780万円40.3万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/122,980万円43.2万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/04/043,180万円42.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/03/242,380万円34.5万円15階 69.05㎡ 3LDK南東
2024/03/192,230万円30.0万円9階 74.45㎡ 3LDK南東
2024/02/212,230万円30.0万円9階 74.45㎡ 4LDK南東
2023/11/252,590万円37.5万円3階 69.05㎡ 3LDK南東
2023/09/092,380万円32.0万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2023/09/012,380万円32.0万円6階 74.45㎡ 3LDK+WIC南
2023/08/252,780万円37.3万円8階 74.45㎡ 4LDK南東
2023/08/252,480万円33.3万円6階 74.45㎡ 3LDK南東
2023/07/222,480万円33.3万円6階 74.45㎡ 3LDK+WIC南
2023/07/102,580万円34.7万円6階 74.45㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,588万円40.2万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2023/11/25ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,080万円32.3万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南東1988年262戸SRC
2025/05/01ファミール北大阪リバーサイド
大阪市淀川区新高六丁目
神崎川駅4分 2,658万円41.3万円64.41㎡3LDK1階 / 15階建 南1988年262戸SRC
2023/09/03ユニライフ北大阪參号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,380万円36.8万円64.61㎡3LDK1階 / 15階建 西1987年291戸鉄骨造
2025/07/22ユニライフ北大阪2号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅9分 2,750万円42.6万円64.61㎡3LDK4階 / 15階建 南西1987年232戸SRC
2025/07/21ユニライフ北大阪3号棟
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅6分 2,180万円33.7万円64.61㎡3LDK4階 / 15階建 南1987年291戸SRC
2025/08/04ライオンズマンション新大阪第6
大阪市淀川区木川東四丁目
西中島南方駅12分 2,780万円49.5万円56.11㎡2LDK2階 / 15階建 南1988年260戸SRC
2025/05/03ライオンズマンション新大阪第3
大阪市淀川区西中島二丁目
西中島南方駅5分 2,480万円41.2万円60.17㎡2LDK+S9階 / 15階建 南1985年244戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市淀川区では5.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して10.5%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市淀川区
44.9万円/㎡
前年比-5.7%

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マンション概要

マンション名ファミール北大阪リバーサイド
所在地大阪府大阪市淀川区新高六丁目
交通神崎川駅徒歩4分
築年月1988年
階数15階建
総戸数262戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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